イメージ・イメージ

　
午前中常滑の敷地の現地視察、２週間後のプレゼンに向けてイメージを・・・。

イメージと機能・地域性を両立させるべく、最適と思われるプランを導くためのいろんな検討をしていきます。

家づくりの資金計画について

家づくりの「総建築費用」は、建築本体工事の費用だけではありません。

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「本体工事費」　・・・　通常ハウスメーカー等の坪単価はこの費用だけがほとんど（見せかけの坪単価に注意する必要があります）

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「外構工事費」　・・・　アプローチ・門扉・塀・庭　など
「給排水負担金」　・・・　公道から建物まで上下水道を引きこむ場合の工事費
「空調設備工事費」　
「照明器具工事費」　
「カーテンなどの工事費」　
「杭・地盤改良工事費」　・・・　地盤が弱い場合に必要になります

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ここまでが「建築工事費」です。

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「設計監理料」　・・・　図面作成・デザインだけではなく見積書の査定・工事のチェックも行います。TSCの設計料はこちら

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そのほかに「諸費用」　・・・　建築工事費の約5～8％程度（何を含むかによるのであくまで目安です）
（測量・地盤調査費用・登録免許税・不動産取得税・登記費用・ローン諸費用・引っ越し費用・解体費など）

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「消費税」

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「家づくりにかかるお金」　＝　「建築工事費（本体+設備+外構）+ 設計監理料」+　「諸費用」　+　「消費税」

仮に木造２階建て住宅「建築工事費（本体+設備+外構）」3000万円にかかる　総合計の目安は、

建築工事費（本体+設備+外構）　　　　3000万円　
設計監理料　　　　　　　　　　　　　　300万円
諸費用　　　　　　　　　　　　　　　　225万円
消費税　　　　　　　　　　　　　　　　176万円
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合計　　　　　　　　　　　　　　　　約3700万円

上記金額は、あくまでも目安です。詳細は銀行等で確認ください。

我々との家創りの場合、設計料というものが掛かりますが、ハウスメーカーは莫大な費用を使って展示場建設・テレビCMを行っております。この費用は目に見えない形で必ずお客さんの負担になっています。また、工務店（設計と施工が同じ）のようにお客様の立場に立ってコスト管理・品質管理をする機関がない のも何かごまかされそうで心配です。
私は、家づくりはトータルコストで考えるべきだと思っております。
建築家との家づくりは　一般的に　高い　イメージがあると思われますが、決してそのようなことはありません。余分な経費がかかっていない分設計料を差し引いても建築工事費に充填できるのでコストパフォーマンスは高いと思います。
ちゃんと予算配分をして、お金をかけるところにはしっかり掛けて、絞るところはシンプルにすっきりとセンスよく、これが大事だと思います。

世の中捨てたものじゃありません！！！

今日のお昼、名駅に自転車でランチに行った時のことです。

お店の前で、自転車を停めたとき、

ナ・ナ・何と



「・・・・？」

「・・・・！！」

「財　布　が　な　い　”＃！‘＊！！！！！！！！」


「エ”－－っつ！！　これはやばい！」

とりあえず、走ってきた道を戻るしかない、でも昼時の名駅、いっぱい人が歩いてるところを走ってきたし、

いやぁマジでやばいぞ、なんて考えながら、来た道を戻ります。

・・・・・

・・・・・

見つける方が奇蹟だろ、なんて思いながら　ルーセントの東のVIA141ビルを走っているときに携帯がブルル。

すると妻から「財布落したでしょ！！！」「何で知ってんの？」「今、拾ってくれた人から連絡あったよ！」

「わかった。すぐ電話するわ」

電話して、居場所を伝えるとなんと、VIA141ビルのドアが開き、男の方が出てきてくれました。

「ありがとうございます。ありがとうございます。」もう本当にこれしか言えなかったです。

拾ってくれた方は、「Naughty Boy Co., Ltd.」　というアパレルのオリジナルブランドの運営、販売　を行っている会社の方で、社長さんもものすごく　いい人　で　本当にありがたかったです。

名刺だけでも頂けますかと尋ねると、「こういうことはお互い様ですから、財布大事にしてください。」

僕が女だったら「ほれてまうやろーっ。」ぐらいいい方達でした。

これでは申し訳ないので、後で気持ちだけでもと思いお菓子を持って行った時も申し訳なさそうに

「そんなこと気を使わなくても良かったのに・・・・」

本当に助かりました。ありがとうございました。

財布を落とすおっちょこちょいは、反省しないといけませんが、人の親切に触れ、とてもありがたい気持ちになりました。

人人 住宅展開催中 ！

今日は、人人建築家の住宅展ｉｎイオン東浦　の　無料建築相談会の担当日。

平日の昼間にもかかわらずたくさんの方に来ていただき、ありがとうございました。

明日、明後日も作品展示はしておりますので、買い物ついでに気軽にお立ち寄りください。

時間の都合で相談に来れなかった方は、info@tsc-a.com　にて無料相談を申し込んでいただければ、と思います。また、メールでの相談も随時受け付けておりますので、TSCとの家創りとは？お金のこと？気になることなど何で聞いていただければ思います。

今日の夜は、松原の家の打ち合わせにいってきました。
基本的な骨格が決まってきたので、これからディテール・構造設計・設備設計など詳細の図面作りに入っていきます。　シンプルでモダンなんだけど、温かみのあるデザイン。これが住宅の設計にはとても大切だと思う。家族と共に育っていく、そんな家を創っていきたい！！！

豊田市美術館

来年の4月20日から２５日まで、建築家カタログ　の発刊を記念して　豊田市美術館にて　カタログに乗っているメンバーで、展示会を予定しています。

どんな展示会にするかこれから企画構想です。今までにない新しいものになればおもしろいかな、なんて思っています。

昨日の夜は、ナカサ＆パートナーズの河野さんとstudio　pointの沢田さんと名駅で飲み始め、仕舞いにはNagoyaDesignWeekのコアメンバーが集まっている場所に合流しての建築・デザイン談議の夜となりました。

人人住宅展

今週末10/16（金）～10/18（日）　イオンモール東浦2Ｆイオンホールにて　人人住宅展　を行います。

家づくり無料相談会も行いますので、（田中担当は、１６日１３時～１６時）　設計事務所に出かけるのは行きにくい、なんて思っておられる方も買い物ついでに遊びに来てください。

また、期間中都合が合わない方も、ＴＳＣアーキテクツでは　予約制にていつでも「家づくり無料相談会」
を行っております。

ご予約は、こちら　info@tsc-a.com

家創り

家を建てる。

世の中には、いろんな選択肢があると思う。

ハウスメーカー、建売、工務店、建築家、いろんな方法がある中で、建築家と家を建てるとはどういうことか？

僕は、「家を買う」か「家を創る」の違いなのかなと思う。

僕たちが創っている住宅は、世界にひとつだけ、その場所・そのクライアントのための住宅だ。

予算・敷地条件・ライフスタイルなど人それぞれ様々で当たり前。

家も規格ではなく、家それぞれ個性があって当たり前、本当にそう思う。

こどもクリニックの小さな【おうち】

「子どもたちは、ねずみ取り？に集められたかのように　この「おうち」に吸い込まれていきます。」、とのことでした。　
ついでにママたちも中に入っているらしく、広い待合室が、少し　ガラン　としていることがある、とのこと。

嬉しい誤算です。

「ホンネと不安にお答えします！建築家との座談会」について

雑誌「人人vol.5」の企画で、下記日時で座談会を開きます。

＜座談会テーマ＞
以下のテーマでざっくばらんにトークを予定しております。
・ 建築家で家を建てることについて
・ 家を建てることへの不安、疑問点
　そもそもどうやって建築家を調べるの？
　自分に合う建築家に出会うのが大変そう
　1対1で相談すると何となく断りづらくなりそう
建築家にお願いすると費用が心配なんだけど
　ローンのこととかも相談にのってくれるのかしら？
　工務店、ハウスメーカーとの違いは？
　リフォームでも頼めるの？
等々、建築家に聞いてみたいことや相談を、本音トークでお話しましょう！
必要であれば資料等を持参していただいても結構です

１０月10日（土）　１３時15分～　今池ガスビル　7F　C会議室
　　　　　　　　　 名古屋市千種区今池一丁目8番8号
　　　　　　　　　 地下鉄今池駅10番出口直結

雑誌企画のため、予約制になっておりますが、若干名はまだＯＫとのことです。

予約は、　有限会社エヌツー　担当　川本
　　　　　　　　　　　　　　　　　〒４６１-０００２
　　　　　　　　　　　　　　　　　名古屋市東区代官町３９-２２ 太洋ビル２階３号室
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：０５２-９３２-６９２０　
　　　　　　　　　　　　　　　　　FAX：０５２-９３２-６９２１
　　　　　　　　　　　　　　　　　MAIL：nothing@thnb.ftbb.net

建築相談

今日は、住宅の新築を検討されている方の建築相談でした。

事務所にて、過去にお手伝いさせていただいた物件のアルバム・掲載誌や現在進行中の模型などを見ていただき、田中が考える　「家づくり」についての考え方などをお話しさせていただきました。

その後、敷地情報を見せて頂き　具体的なお好みや必要な室・要望等をお聞きしました。

また、いろんなイメージの旅（妄想？）ができると思うと　楽しくなってきます。

イメージ。イメージ。

Nさん（醤油屋さんの家） ありがとうございます。

建築家カタログの掲載にあたって、醤油屋さんの家のお施主（Ｎさん）がご自身のブログにて

私、田中のことをコメントしていただいておりました。

コメントを読ませていただいて、設計や現場での出来事を思い出しながら、しばし熱い気持ちになっておりました。

Ｎさん、ありがとうございました。

設計打合せ

昨日と一昨日は、松原の家と桜本町の家（光のおへそ･･･仮称です）の打合せでした。

どちらもお施主さんの熱い思いと期待が伝わってきます。

期待にこたえるべく、試行錯誤は続きます・・・。

建築家カタログ vol.5

現在、書店・Ａmazon　にて発売中です。

建築家になったきっかけや、建築に対する考え方などを書かせていただきました。

一度手に取ってみてやってください。

作品は、向山の家・醤油屋さんの家・諏訪の家　が掲載されております。

キッズルーム のリフォーム

キッズルームにおうちができました。　もうすぐ完成です。